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绿地控股:房地产市场景气度回升,一季度销售额大增43%

2019-04-25 来源:澎湃新闻 点击 评论

春节后楼市回暖,促使房企一季度业绩向好。

4月22日晚,绿地控股(600606.SH)发布2018年报和2019年一季报。年报显示,总资产突破万亿元大关,达到10365亿元,同比增长22%;全年营业收入3484亿元,同比增长20%;归母净利润114亿元,同比增长26%;利润总额243亿元,同比增长26%;净资产收益率稳定增长至17.14%,同比增加13%。

绿地控股发布的2019年一季报则显示,公司一季度实现营业收入904亿元,同比增长21%;利润总额82亿元,同比增长52%;归母净利润44亿元,同比增长26%。资产负债结构继续优化,经营性现金流量净额持续为正实现22亿元。

绿地控股在一季报中表示,2019年一季度,宏观经济运行出现积极变化,市场信心显著增强,市场复苏的速度和强度均超出预期,集中表现为:市场资金面进一步宽松;股市出现阶段性上涨行情;房地产总体方向明确、稳字当头、信号积极,部分城市调控有所放松,春节后市场明显回暖,特别是土地市场快速反弹。

一季报显示,绿地控股的房地产主业在销售、土储等环节取得显著成绩,销售增速业内领先。绿地控股表示,一季度,在政策调整、金融宽松、调控放松、预期改善等“一揽子综合因素”的影响和带动下,国内房地产市场景气度逐渐反弹回升。

一季度,绿地控股房地产主业实现合同销售金额694亿元,同比大幅增长43%;合同销售面积599万平方米,同比增长45%;回款563亿元,回款率81%。

其中,城际空间站快周转项目,全面热销,业绩贡献突出,共16个在售项目,包括宿迁等新开项目,实现合同销售金额77亿元,合同销售面积105万平方米,销售金额贡献率超过11%。随着城际空间站进一步储备新项目、已有项目新推以及在建项目新入市,已成为公司销售业绩的重要增长极。

在新增土储方面,一季度聚焦一二线重点城市、区域中心城市和地级市高铁站等成长性地区,大力推进项目拓展。

累计新增项目25个,计容建筑面积902万平方米;总地价284亿元,新增货值近1350亿元,在窗口期有效补充高质量土储。

按货值计算,约64%的项目位于一二线城市及其周边直接辐射区域,进一步提升核心战略区域的项目储备。其中,成功收购中民投上海董家渡项目50%股权,将打造上海国际金融中心新地标,进一步夯实了公司在上海的市场地位和发展后劲。

在绿地多元产业方面,一季度,绿地控股的大基建产业实现利润总额9.4亿元,同比增长65%;营业收入459亿元,同比增长33%;新签合同金额901亿元,同比增长47%。成功控股河南公路工程局。

大金融产业实现利润总额11亿元,同比增长超100%;牵手中金公司,推动长三角科创发展基金设立。

进口商贸产业成功推动西安贸易港、天津贸易港等先后开工建设,提前进入第二届进博会时间;筹备开业G-super门店6家。

酒店旅游产业控股上航国旅,与巴塞罗那、汉诺威两家国际会展公司合作,完成“一体两翼”初步布局;发布“铂瑞服务公寓、铂骊服务公寓、铂派青年公寓、铂派企业公寓”四大公寓品牌。新兴产业方面,积极推进组建“绿地科创基金”,康养酒店新增开业2家,落成交付1家。

此外,绿地控股2018年报显示,公司有息负债余额2689亿元,较年初减少71亿元,持续回落。现金流状况持续改善,全年实现经营性现金流量净额422亿元,持续处于历史最好水平;预收账款3382亿元,同比增长42%。