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近1.2亿元,300万/亩 ,禹州东区再入市一宗商服用地,城东崛起!

2018-01-05 作者:禹州关注 来源:禹州关注 点击 评论

2017年12月25日11时34分,

禹州东区朱寨路东侧,行政北路北侧,大同路南侧三商服用地拍卖结束,被同一公司竞得。

总价高达1.2亿元!单价最高地块300万/亩!

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01  地块位置



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从位置上来说,属于城东新区商务中心地块。也是城东新区 为数不多的商服用地之一。

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02  出让价格

土地编号032号 地块

出让面积:10716.0㎡,合16.074亩,容积率<5.0,建筑限高<100.0米,建筑密度<40.0%,绿地率≥10.0%。

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土地编号033号地块

出让面积:5088.0㎡,合7.632亩,容积率<4.5,建筑限高<80.0米,建筑密度<40.0%,绿地率≥10.0%。

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土地编号034号地块

出让面积:11065.0㎡,合16.598亩,容积率<4.0,建筑限高<70.0米,建筑密度<40.0%,绿地率≥10.0%。

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东区的崛起已成既定事实。从禹州整体规划来看,禹州东区和北区一直缺少一个大型的商务中心!(图中红色地块为商业性质用地)

北区主打宜居,并没有规划太多商业性质用地,东区发展了数十年,几个商务项目一直不见起色。

东区的需求+颍川大桥完美连接东区和北区。

这个地块,也许正当时!


03  后期用途

此地块的用地性质为:商业服务业设施用地。

商业服务用地包含:

1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。

2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。

3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。

4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地;旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。

可利用空间很大!


细心的朋友可能已发现,这块地的东侧,其实就是市政在建的商务中心广场及地下停车场!一起来看看吧

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