小程序&&公众号
禹州关注房产网
资讯首页 新房动态 本地楼市 城市规划 土地市场 楼盘导购 房产知识 政策法规 本网原创 国内楼市 看房日记 预售公告

买房到底选高层的好还是选低层

2019-09-01 来源:禹州关注综合整理 点击 评论

随着现在城市的不断发展,社会人口的不断增长,楼层越盖越高,地下越挖越深。在大城市中,二三十层的房子越来越多见,这些二十层以上的房子被统称为高层房。高层房受到越来越多的年轻人的喜爱,它有其优势,同时也有其弊端。不同类型的家庭在买房挑选楼层时也不一样,今天谈谈高低层的区别,看你适合哪种呢?

timg (2).jpg

不同年龄的不同看法

通常来说,年轻人更喜欢买高层:年轻人作为买房子主力大军,为了结婚而买房,既然都决定要买房了,一定要考虑好自己的选择方向,甚至有些年轻人会买顶层带阁楼,按照自己的装修意向,可以充分利用房屋内部空间,为以后有了孩子都做好打算,毕竟买房子至少买3居室,省得以后有了2个孩子还要搬家。但是中老年都喜欢低层:有些父母辈买房子,喜欢郊区、多层低层房,可以上下楼方便,而且不喜欢高层,心里总觉得不踏实,一般选择一二楼居多,有时候三四楼都不选择。还有的人追求空气质量选择中层:注重空气质量,生活环境,一般都选择10层-12层,空气中灰尘比较少,采光通风比较好,而且视野也宽阔,心情也好。

timg (3).jpg

高层房的五大优势

一、视野佳、空气好。楼层越高,视野越广阔,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高,这是高层房最突出的优势。

二、采光棒、通风好。在炎炎夏日,处于高层楼会比在一般楼层凉快得多;而在寒冷冬日,高层房又可以充分沐浴在温暖的阳光中。

三、噪音小、污染少。据调查,楼层越高,噪音越少,每高一层楼,噪音就会降低十分贝左右。此外,高楼层的污染相对较少,害虫也相对较少,易于保持住宅的整洁卫生。

四、价格便宜。一般顶楼是最便宜的楼层,并且附送地下室,较为优惠。

五、若购房者你喜欢家中多阳光,那么从光线角度上来考虑,楼层自然不适宜太低了,因为低层楼房的阳光容易被周围的建筑物遮挡。还有,就算楼层特别高,角度不对的话,也是会影响到阳光照射。

timg.jpg

顶楼也有不好

一、位置缺点。楼层太高有其好处,也有使用不方便的时候。如果电梯出现故障或停电,会给高楼层的住户带来很多麻烦。上下班时间是人流高峰,高层房住户等候电梯的时间和乘坐时间都会较长,可能会造成楼层拥挤。

二、电梯的收费过高。对于电梯的分摊电费,有的物业公司执行统一的收费标准,全部楼层都是统一电费;有的物业公司则执行分段计费,从3层开始收取高层电梯的费用,每往上增加一层就相应地增加3元左右的电梯费用。所以高层楼的住户会承担更多的电梯费用。

三、一般的高层住宅都是框架结构形式,一层对称布局6-8户,所以这样一来,就会出现南向房和北向房。有的甚至是只有西向房,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度。

timg (1).jpg

买房要注意的几点建议

一、现在越来越多的人在买房时关注更多的是居住的舒适性,所以高层住宅在景观上就是其一个特色。视野良好,精致优美,所以高层住宅要注意房间的事业问题,多关注周边的规划,看是否会有其他建造的建筑影响视野。

二、一栋楼的总户数与电梯数量要适配,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上的高层住宅就需要配备3部电梯。如果没有就要考虑了。

三、车位是买房时候的标配,即使现在没有车的购房者也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

四、购房者你是想拥有一个安静的家,那么就要远离噪音了。因为噪音真的很影响居住的舒适度,叫人吃不香、睡不香。说起来,低楼层所吸收的噪音一般会较多。但若是低楼层周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,那么就会好些了。

五、若是家里有老人和小孩的家庭更多的话,可选择低楼层,因为更适合老人和小孩居住,出行也更方便;而年轻人更多的选择高楼层,因为视野好、空气清新。

好了,如果你现在正在焦急选什么好,不如仔细考虑下,家庭环境和个人喜好,具体情况就根据自己的爱好再做决定。