小程序&&公众号
禹州关注房产网
资讯首页 新房动态 本地楼市 城市规划 土地市场 楼盘导购 房产知识 政策法规 本网原创 国内楼市 看房日记 预售公告

外地买房可以提取公积金吗?提取公积金需要什么?

2019-09-01 点击 评论

买房子分为几种情况,全款,分期,贷款等,很多人想知道公积金贷款,但是很多人在一个城市缴纳公积金后,由于某些原因,不得不去另一个城市发展,工作地与居住地的不同是许多人面临的难题,有人想要用公积金来买房的人来说,外地买房可以提取公积金吗?是一个困扰的问题,那么在外地买房可以提取公积金吗?怎样提取公积金?今天咱们就说说公积金的事。

8e6c0401b1dfe78395e29810f81f16524b93f704.jpg

在外地买房可以提取公积金

异地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额,但是具体还要看当地公积金管理中心的相关规定。

一、公积金提取条件,职工有下列情形之一,异地买房可申请提取住房公积金账户内的存储余额:

1、租房自住;2、出境定居;3、偿还购房贷款本息;4、离休、退休(或达到法定退休年龄);5、非本市户口职工与单位终止劳动关系;6、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系;7、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系;8、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房;9、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额;10、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上。

二、外地买房可以提取公积金,使用公积金贷款方法:连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。

三、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

四、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

六、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

七、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

5665306a73f650f93ba62e7029695082dfce1b56.jpg

怎样提取公积金

1、在本地公积金官方网站或者关注本地公积金查询服务账号,在这些地方都可以查到我们的公积金账号和公积金信息。查询时候必须知道身份证号,或者银行预留手机号还有密码。公积金每个月都会交,但是个人交一半,公司给你交一半,比如说你一个月个人交200元,公司也会给你交200元,一共账户里,一个月入账就是400元。

2、在查询到账户信息后,可以看到我们的公积金银行卡账号,这张卡有没有在我们自己手里都不重要,只要有这么一个账号就可以了,随时可以去提取。提取公积金的前提是,你的账户里必须有钱(现在当月是否还在缴纳都无所谓),并且缴纳的最低月份在6个月以上。

3、在提取公积金时,要注意,最后还是要在账户里留下200元左右的金额,不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的,比如说:如果你从上一家公司离职,已 
  过2年的,你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。

4、你需要跟之前的公司联系,让他们给你出具一份公积金的证明表,不过一般来说,当你离职的时候,公司已经把这份材料给你准备好了。然后你再去当地的公积金提取办事处,填写一份公积金申请表。

5、还有你的收入证明之类的文件都要准备好(当然,不同的城市对公积金提取的要求是不同的,具体需要准备哪些资料,需要去咨询当地的相关部门)。

6、如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的,更加好办,拿着你的租房或者购房的正规盖章合同过来,就可以更快地办理好公积金的提取手续。

39e03cea96057625c3840972050c29d62f3d3456.jpg

公积金异地买房提取材料

情况一:一次性付款购房者

需提供:购房合同、购房全款发票、身份证、提取储蓄账号。

情况二:贷款或分期付款者

需提供:购房合同、借款合同、首付款发票、本人身份证、提取储蓄账号。

情况三:二手房购买者

需提供:过完户的产权证、契税的完税凭证,办贷款须提供借款合同、本人身份证、提取储蓄账号,到公积金经办处填写相应单据,然后由单位的经办人到管理部办理审核。

90769d2404e411acb0cb8c9bff351e8feaeaef7f.jpg

住房公积金提取办法

1、非按揭用公积金异地买自住房,在支付房款后两年内提出申请,每半年可提取一次。

2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

06b4324084fff1b8d1b39c484ef6190a6c87132f.jpg

住房公积金提取程序

1、符规定的职工到银行领取并填申请表,持有关证明到开户银行办审核手续。

2、公积金异地买自住房、偿还购房贷款本息或租房自住,办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的,职工公积金在上级部门托管的,职工提取公积金时,由上级部门核实并加具意见后,持有关材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工公积金在该市公积金管理托管的,持有关材料到公积金管理办理审核手续。

以上就是外地买房关于提取公积金和异地公积金提取条件及流程的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友。